完成年度目标过半，华南区是主战场

年度销售目标：港币1400亿元

完成率：52.17%

　　7月10日晚，中国海外发展公布6月及上半年销售业绩，该集团6月的合约物业销售金额约港币169.7亿元，销售面积约为118.3万平方米。今年1月至6月，中国海外系列公司的累计合约物业销售约港币730.4亿元，销售面积约442.1万平方米。但与2013年上半年的销售业绩800.7亿港元相比，仍下滑近一成。

　　此外，今年6月30日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约港币79.77亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

　　综上所述，上半年中海已完成全年目标销售额港币1400亿元的52.17%。而从各月销售表现看，华南区是今年上半年的主战场，共实现销售额港币187.88亿元，占总销售额25.72%。

　　在拿地方面，第二季度后，中海拿地节奏明显放缓。2月份，中海在广州高调拿下荔湾区龙溪地块；3月拿下太原两宗地；4月、5月拿地均为零；6月在天津市新增了一地块。公告显示，中海2014年已累计收购土地面积290.69万平方米，总建筑面积954.88万平方米，应付土地出让金人民币286.29亿元。

　　中海70亿目标，上半年完成22.8亿

　　根据房信网的监测统计，在去年底、今年6月份初两度开盘的中海九号公馆，在上半年共录得成交金额22.8亿元，均价约6万元/平方米，完成了在深圳的年度销售目标70亿的32.5%。在今年5月份，中海地产曾透露，今年在深圳将推出2个项目4类产品，分别为中海九号公馆二期别墅及高层、中海锦城住宅和商业，其中大部分项目于下半年推出。

　　这意味着下半年开盘的中海九号公馆高层以及龙华中海锦城将是完成销售目标的主力。其高层预计也将于9-10月份入市，主力户型160-180平方米，以及少量125平方米户型。据中海相关人士透露，高层售价预计会略高于目前宝中同类型产品的均价。南都记者了解到，在去年二期开盘的宝中中洲中央公园，目前在售均价3.8万元/平方米。中海锦城是2013年10月拿地，按推盘节奏，也暂定于11月推出，主力户型72-130平方米，首批货量约400套。据中海内部人士透露，该项目住宅预计售价将在3万元/平方米左右。